加名字及贷款。

信息标题 加名字及贷款。 来信人姓名 李玲 来信时间 2014-08-14 来信内容     您好，我想咨询下面几个问题，谢谢。1.我和男友没有结婚，然后买了房子，本来是两个人的名字，后来签了合同发现男友有信用不良记录，房产证和贷款不能写他的名字，只能写我的名字，用我的公积金贷款买房，首付款我们已经交了。我们现在还没有结婚，那将来结婚后，等房产证和土地使用证办下来后，我能去房管局加上他的名字，那加他的名字对我的信用度有没有影响，因为之前是因为他的信用度贷不了款，另外有结婚证加名字需要给手续费吗？2.我已经通过网签合同，房管局已经备案了，通知我去办理公积金贷款。我没有办过任何信用卡，也没跟银行借贷过，没有欠费记录，会不会因为我没有和银行有金钱上的借贷而考虑贷不贷给我喃？我是本地户口，有稳定的工作，那是不是叫我去办理公积金贷款，就是已经通过银行审批，只是办理好后，等银行的电话贷钱给我就行了，大概需要多久的时间可以放款。谢谢，跪求答案！     回信人 地税局 回信时间 2014-08-18 回信内容 尊敬的纳税人：      您好!您的来信已收悉。     您现在是未婚，以自己名义购房并办理产权后，将来结婚后，可以在产权证上添加丈夫的名字，根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税[2014]4号）规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。       需注意的是还款期间是无法变更产权人姓名的，需还清贷款才能进行相应变更。      此复！ 回信人 房管局 回信时间 2014-08-19 回信内容  同志：您好！ 您的来信已收悉，现回复如下:         由于该房屋属于您婚前个人购买所得，根据《物权法》相关规定，该房屋属于您的婚前个人财产，您婚后想要增加房屋共有人需要办理房屋转移登记。办理房屋转移登记所需的资料包括：    （一）登记申请书；    （二）申请人的身份证明；    （三）房屋所有权证书；    （四）证明房屋所有权发生转移的材料；    （五）其他必要材料。       我局工作人员于2014年8月18日与您取得了联系，就相关情况进行了告知，您对此表示满意。      此复  回信人 公积金中心 回信时间 2014-08-26 回信内容 同志：您好！现在您的贷款申请已通过预审程序，可以到公积金中心办理贷款手续，我们将根据您的具体办理时间排序放款。