肖女士[投诉举报]保障性住房、商品房、二手房

来电标题 肖女士[投诉举报]保障性住房、商品房、二手房 来 电人 肖女士 来电时间 2014-03-24 17:03 来电内容 来话人是温江区金马镇金利花园楼盘“先生别墅二期”的业主，反映其与开发商签订合同交房日期是2012年12月，但开发商至今都未交房。请相关部门调查处理。 办理情况 处理部门 效能办创建工单 处理时间 2014-03-24 22:01 效能办提交工单初稿到市效能办审查 处理时间 2014-03-24 22:01 效能办审核工单 处理时间 2014-03-25 10:23 温江区签收 处理时间 2014-03-25 11:35 温江区提交办理结果。 处理时间 2014-03-28 14:50 办理结果 温江区(2014-03-28 15:45:11)： 市长公开电话办公室： 　　　收到[2014] No：140324T00168市长公开电话后，我区高度重视，要求我区房管局调查处置，现将相关情况回复如下： 　　 一、基本情况 　　 “金利花园”（项目推广名：先生别墅）是由成都金利房地产开发有限公司投资建设的商品房项目，位于温江区金马镇温泉大道四段69号，占地面积97亩，总建筑面积为58352平方米，共计45幢，其中住宅40幢（166户），商业5幢。该项目共分二期建设，一期22栋房屋已全部开工建设，其中一、二批次已销售32套住宅和2间商业（未售1套商业被查封），并于2011年6月交房；三、四批次44套住宅已销售21套，累计销售金额达12839.72万元，其余未销售房屋23套已被法院全部查封。 　　　因法院查封、冻结财产，施工现场全面停工，无法按期完工，且资金被冻结，无法按期交房。 二、采取的措施 接到信访后，我区房管局与职能部门积极协调，稳控业主情绪，与法院协商妥处方案，由于项目涉及多地法院诉讼，且资产被反复查封。通过与市中院协调，市中院同意温江区法院牵头处置。经过多方面认真分析，拟决定通过司法拍卖方式，确定接盘单位，妥善处理该项目相关事宜。 　　 司法拍卖因项目原有规划方案容积率过低，若按照项目原有规划方案拍卖，恐不利于寻求接盘单位，同时不能保证购房业主利益最大化。经多方商议认为，可对项目未开发地块进行规划调整后带方案拍卖为妥。 　　 按照此方案，我区房管局通过多次沟通，做出初步规划方案（新建地块容积率不超过3.0，以住宅为主）。由业主代表向全体购房业主征求意见，征询结果显示，已予售的全部57户业主中，共有47户回复意见，10户未做出回复;回复意见的47户中，同意调规的有39户，占70%以上。鉴于此种情况，我区房管局衔接区规划局，就项目规划调整一事向区规划局征询意见。 　　 经多次商议，根据区规划局研究决定，不再通过规委会议定，须对规划方案进一步做出详细设计后召开听证会决议。 　　 三、下一步工作措施 　　 近期，我区房管局将加强督促尽快做出详细的规划方案；积极与区规划局及其他相关部门衔接，促成召开听证会，使项目规划调整事宜尽快落实，以便区法院推进下一步司法拍卖工作，妥处项目相关事宜，维护好业主合法权益。 　　由于来信人没有留下有效的联系方式，无法与来信人取得联系。