大丰民生新干线开发商拖延办理房产证及土地使用证

信息标题 大丰民生新干线开发商拖延办理房产证及土地使用证 来信人姓名 民生业主 来信时间 2014-07-16 来信内容     大丰民生新干线开发商拖延办理房产证及土地使用证,我们一期是2011年交的房,一再催促开发商办理房产证及土地使用证,到现在为止,1期所有业主均未拿到土地使用证,甚至1期尚有很多家业主还未拿到房产证.打电话给开发商办证经办人，电话是：028－89397582，每次的回复均是办下来后你们到物管处去拿，至于什么时候办下来，开发商的回复是政府部门能办下来的时间他们也不清楚。政府部门国理事项应该有规定的几个工作日内可以办理完毕，问开发商什么时候交的资料到政府部门，但不正面回答，因此觉得开发商是故意且恶意拖延。1请问国家对房产所有人从开发商手中取得房产证及土地使用证的时间有相关规定吗?2、相关规定是如何的?是否有相关政府部门对开发商这样的行为进行管理？3、如果开发商拖延办理,业主怎么样维护自已的权益?4、产权所有人可以自已去国土局办理土地使用证吗？5、开商商名称是：成都民生置业有限公司，请问该开发商是否将土地用于了自已贷款？     回信人 国土资源局 回信时间 2014-07-17 回信内容 同志，你好：你在区长信箱中的来信已收到，现回复如下：国有土地使用权证的办理为申报制，需开发商将相关资料备齐后到我局办证大厅申报。如需维权一是双方协商，二是依法向人民法院起诉。该宗地的产权所有人不能单独提出分户申请。此复。 回信人 房管局 回信时间 2014-07-22 回信内容           同志：您好！ 　　您的来信已收悉，现回复如下:     对于开发商在合同约定的时限内未办理房屋所有权证，我局建议您妥善保管购房材料，积极与开发商进行协商并通过司法途径维护自身合法权益。我局工作人员于2014年7月18日按照信访人所留下的电话与信访人进行联系，接听该电话的人表示从未反映过相关问题，也从未咨询过相关问题。对此，我局建议信访人留下真实有效的联系方式，以便我局与您取得联系，更好地帮助您解决问题。    此复