新京报讯 (记者刘洋) 针对一次性付出动辄几百万上切切的司法拍卖房款，北京法院正在研究司法拍卖房产转按揭的可行性。
昨天上午，北京法院表示，将于本月正式在全市三级法院履行司法收集拍卖工作，涉诉家当均纳入司法收集拍卖范畴，司法网拍将慢慢成为司法拍卖的主流。
市平易近可经由过程新浪、淘宝等4个渠道懂得法德配卖信息，介入竞拍。
司法网拍可省高额佣金
北京市高院党构成员、副院长掉落晶敏介绍，传统司法拍卖因为受众面窄，信息覆盖面及"大众,"知晓度不高，导致成交率低、溢价率低，一拍流拍率较高，司法拍卖效不雅不佳。别的，也轻易滋长围标及腐烂问题。较高的拍卖佣金，对当事人产生诉累。是以，互联网为司法拍卖供给了新的门路和平台，能解决传统司法拍卖存在的问题，可使"大众,"经由过程收集围不雅司法网拍过程，以前因不通明引起的质疑和误会都能清除，还可以实现零佣金。
小件拍品成交率近99%
客岁10月，北京部分法院正式试点网上司法拍卖。
二中德配卖的位于通州区的一处房产，经由4个竞买人23轮竞价，以赶过评估价11.5万元价格拍出，溢价率近9%，累计围不雅11991攘暌模
对一些经由过程传统拍卖模式拍卖不出去或效不雅不好的小件物品如金银首饰、手机电脑等，网拍成交率接近99%，成交价平均跨越评估价的4-5倍，最高达19倍。
掉落晶敏介绍，一年来，按照“交易所模式”的四个试点法院，已经由受宛转拍卖机构在“北交所诉讼资产收集交易平台”上对161个拍品实施网拍，个中成交76个，成交额4.76亿。别的，在“淘宝网”，全市犯艉一共网拍标的74件，成交金额462万余元，成交率56.76%，溢价率15.17%，累计节俭佣金17.9万余元。
推敲评估拍卖公司介入
然则，因为收集司法拍卖也存在淡化拍卖工作专业性的一些弊病，网拍模式还在进一步完美中。
北京高院宛转剖断与评估拍卖办公室负责人单茜荣介绍，司法收集拍卖省去了拍卖话旧入这一环节，是以在上彀拍卖之前的所有事务性工作，都由法院负责，如拍品的┞沸商咨询、现场看样等，人力、物力、财力投入多，加大年夜了法院的工作量。是以，犯艉也在推敲让一些评估公司、拍卖公司承担部分工作。
针对北京市平易近最关怀的房屋拍卖不尽幻想的问题，掉落晶敏表示，拍卖平日须要一次性付款，对于北京的房产而言，动辄几百万上切切。为应对这一问题，北京法院将借鉴外埠法院的经验，正在研究拍卖房产转按揭的可行性。
单茜荣表示，关于房屋司法拍卖按揭在一些其他省市法院在做，北京将要进行考察研究，在北京适度往前推动。
介入竞拍流程：
(凡具备完全平易近事行动才能的公平易近、罪人和其他组织均可参加竞买)
1 网膳绫侨芽拍品肯定意向，向法院咨询拍品情况
2 决定竞拍后，在网上注册账号通付出宝，冻结包管金
3 拍卖开端后，点击在网上竞价
4 成功竞拍后，法院将接洽、通知卖主在7天或10天内交余款
5 小件拍品交付，不犊糙迥品过户。
司法拍卖信息及竞拍网站：
1
最高法院的“人平易近法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)，个中展示了北京甚至全公法德配卖标的物的拍卖信息和拍卖结不雅等。
2
淘宝网的拍卖频道(sf.taobao.com)，这里可以对所有北京法院上淘宝网拍的拍品直接进行拍卖。
3
北京产权交易所的诉讼资产收集交易平台(sszc.cbex.com)，这里可以对先期试点的四家法院的拍品进行拍卖。
4
本年7月上线的北京法院所特有的新浪司法拍卖频道(finance.sina.com.cn/sf)，该频道是北京法院所有拍卖物品的同一展示平台，可以作为其他几个竞价平台的集中人口(该平台尚在完美中)。
"大众,"进入新浪司法拍卖平台：
1、登录北京法院网(bjgy.chinacourt.org)首页，点击“北京法院司法拍卖平台”搁笔，可以直接进入新浪司法拍卖频道；
2、登录新浪首页后，点击右上方的“拍卖”栏目，也可以进入这一司法拍卖频道；
3、登录新浪财经频道后，点击上方的“司法拍卖”栏目，也可以进入这一司法拍卖频道。
■ 体验
竞拍┞愤包管金不低于起拍价5%
昨天，记者进入北京法院所特有的新浪司法拍卖频道，该频道相干解释栏目简单介绍付啦媒台关系，这是北京市高院授权的司法拍卖信息宣布和展示平台。
进入该频道后，可以直接介入位于淘宝网的司法拍卖平台(往后将对接更多拍卖平台)。
在进入淘宝网的司法竞拍平台后，可以看到一些包含房产、戒指在内的拍品。已经停止的拍品上边，都邑有“已停止”水印。
记者随机点进一个戒指的拍品，可以看到钻石戒指的┞氛片和介绍，跟通俗淘宝发卖品展示类似，还设有该拍品竞拍的时光。如不雅想竞拍，只要在竞拍停止前选择竞价即可实现竞拍，操作并不繁琐。
据介绍，介入者只要供给必定包管金(经由过程付出宝冻结，冻结金额不低于起拍价的5%)即可介入拍卖，如拍卖不成功可收回包管金，包管金解冻时代不计利钱；如拍卖成功，包管金主动转入法院指定账户，卖主需在刻日内付出“尾糠票。
■ 追问
网拍珠宝首饰若何保真？
法院表示均有相干证书
若何包管诸如珠宝首饰等小件拍品是真的，二中院法官詹同介绍，在拍卖前评估公司会对拍品做出剖断，拍卖的钻戒、珠宝会有珠宝协会的证书。比如，此前二中院涉及的近百件拍品，是查封的珠宝店拍品，每一件都有证书。此外，法院会尽量周全展示拍品，如拍┞愤须要实际查看，可以给法院打德律风，到法院看样。
对于拍品其他问题，法院拿不准的会在通知布告写明，比如“这件拍品已经被应用，短长情况不详”。
房糙迥卖后过户难吗？
法院表示特别房产市平易近可德律风咨询
有些竞拍┞愤担心竞配房产后，存在过户难的问题，北京市高院党构成员、副院长掉落晶敏介绍，据法院懂得，经由过程法院司法拍卖的房产，凭法院的相干司法文书到房管部分一般是可以解决过户的。个别具有间谍作况的房产，市平易近可拨打拍卖通知布告上的咨询德律风，询问履行法官或咨询房产所属房屋治理部分。
何种情况会造成流拍？
法院称拍卖价格低于保存价易流拍
根据之前法院试点，发明即使有人出价，但仍然会流拍。
北京高院宛转剖断与评估拍卖办公室负责人单茜荣介绍，流拍原因很多，物品拍卖前会有评估机构进行评估，如不雅两边当事人(申请履行人和被申请履行人)对评估没有贰言，则启动拍卖法度榜样。每次拍卖会定一次保存价，一般来讲，会比评估价低一些，但这是拍卖底价，属于死亡。如拍卖价格低于保存价，不清除会流拍。
根据相干司法解释，流拍后，起首须要征询申请人是否赞成以流拍保存价以物抵债停止拍卖；不合意抵债的，可以持续组织拍卖，但拍前均需征询申请人赞成。
■ 揭秘
钻戒珠宝拍品专设保险箱
本年4月24日起，二中院菏准锻纷莹法院试点经由过程淘宝网进行司法收集拍卖。
二中院法官詹同介绍，网拍半年多来，为了晋升履行效力，省去了审核收取包管金环节，撤消了法院和拍卖公司摇号、往来的环节，只需拍┞氛无需摄像，缩短了拍前周期。比如小的犊糙迥出，如不雅买受人即时付出尾款，大年夜上彀通知布告到交付可以在10日内完成，大年夜大年夜缩短周期，进步效力。此外，法院将由专人负责司法网拍工作，24小时接听咨询德律风，集中看样。
据介绍，对于钻戒珠宝等小件拍品，法院专门设置房间、保险箱存放，防止损掉被盗，并便利组织竞买人看样，确保万无一掉。
(原标题：北京法院涉诉家当全部网拍)
