穗常务副市长陈如桂：广州限购没有松绑
消息宣布会回应诸多热点，泄漏近三年处所债增长500亿元
南都讯 广州限购没有松绑，今朝也没接到房产税试点通知，广州房地产市场安稳、健康。昨日上午举办的广州市引导消息宣布会上，广州市常务副市长陈如桂回应了包含限购松绑、楼市拐点等诸多热点话题。
昨日的消息宣布会提前10分钟停止，陈如桂花了不到10分钟传递分担工作，用70分钟答复网友和记者提出的21个问题，涉及公积金新政、南沙新区、处所债、楼市拐点等多个方面。70分钟答复21个问题并不算少，可见陈如桂作答十分“简短”。
陈如桂分担范畴浩瀚，包含发改、财税、国土房管、筹划等重要部分。这给记者供给了较大年夜提问空间。一类提问存眷核苦衷宜“进度”，比如恩宁路改革、广州大年夜桥开工日等；另一类问题表达了媒体的各类“担心”，比如，处所债怎么还？若何避免新城“空城化”？金融城扶植办法有无放缓等。
在回应处所债问题时，他用数据作答。2014年比拟2012年，处所债多了500多亿，但“我们扶植了很多项目，市区两级的财力也进步了不少”，他称广州的┞樊务控制得很好，欲望大年夜家对城建投资充斥信念。
还有记者质疑广州卖地遇冷，陈如桂说市场有波动但总体安稳，广州下半年再分批推地，必定能完成年度义务。关于南沙限购松绑和广州试点房产税问题，他都明白辟谣。
楼市拐点？
广州楼市进入“常态发卖量”
因为陈如桂分担国土房管局，楼市问题比年热度不减，次次是宣布会上的主角。
本年上半年，广州楼市经历了降价促销以及成交量走低态势，越来越多的开辟商参加降价行列，购买者不雅望情感浓厚。广州楼市拐点已现？
“应当说广州房地产市场是稳定的，也是健康的。”陈如桂列举了连续串数字，广州1-6月份房地产发卖量同比客岁削减28%，价格同比增长11%，达到均价15084元/平方米。量少了28%，但1-6月平均每个月发卖量为67万平方米阁下，最高一个月发卖了74万平方米。这接近广州这几年的常量，这几年广州平均每月发卖量是70万-90万平方米阁下。陈如桂认为，这组数据解释广州进入“常态发卖量，发卖处于正常状况”。
与此同时，投资安稳增长，房地产投资增长22%，个中室庐投资增长5.9%，解释投资没有停下来；在建房地产面积和客岁持平，略有增长；房地产存量约为858万平方米，在700-1000万平方米正常存量范围内。
“以上数据注解广州房地产市场总体稳定、健康，”陈如桂称，广州也留意到除了北上广深，一些二线城市房看法幅较大年夜。然则广州依然有很大年夜的需求，特别是经由过程限购，广州户籍人口购房比例大年夜之前的65%增长到90%多。
“我们一方面保持调控，不让房价过快增长，另一方面加强监控，做好市场引导，防止出现大年夜起大年夜落。”陈如桂说道。
撤消限购？
南沙房地产市场没有松绑
数据显示，南沙的房地产库存要消化完至少须要35个月，广州会不会对南沙撤消限购？
“今朝没有对南沙房地产市场松绑，”陈如桂回应，南沙作为广州的一部分，要严格履行国度的宏不雅调控政策。“然则我们也要密切跟踪房地产市场走势，根据市场走势优化当局的综合调控政策办法，”他最后强调，全市限购并没有松绑。
此外，还有记者问及广州房产税试点动向。“到今朝为止，广州没有接到广州作为房产税试点城市的通知。”陈如桂回应。
南沙被摈弃？
南沙做金融优势在于有家当支撑
南都近期推出报道《利空频出，南沙新区被摈弃了吗？》激发巨大年夜存眷。南沙新区的命运成为昨日消息宣布会上的核心。记者持续三问抛向南沙。
此前，南沙新区一揽子优惠政策中，涉港澳的金融政策遭到部分删除，而前海获批国度现代办事业家当化基地，政策优势明显。这让人不免担心南沙毕竟有无吸引力。
“尽力赶超，”陈如桂用这四个字打头展开话题。“南沙和其他处所比拟有家当支撑优势，比如汽车、造船、港口、电子信息、生态旅游等，”他认为，金融的成长离不开家当，南沙比拟其他区域有家当优势。接下来，南沙将充分应用家当优势成长汽车金融、信息金融、物流金融、科技金融、航务金融等。
“南沙新区扶植是广州市的1号工程，南沙803平方公里的辖区面积也是其余区难以比较的，大年夜扶植须要大年夜资金，这为南沙金融业成长供给了重要机会，”他称，有广州大年夜金融的支撑，南沙以金融作为对外合作的抓手，构建与港澳合作的平台会显得更有针对性。
避免“空城化”？
广州注从新城和中间城区有机连接
中新常识城、海珠生态城……，近年广州几回再三出手扶植新城。而大年夜全国范围看，不少新城成为“空城”。若何避免新城“空城化”？
“新城出现空城现象，主如果因为市政基本举措措施和公共举措措施不足，没有做好家当安排，建好新城没人入住。”他称，广州在新区的筹划成长上重视“产城融合”，比如，广州的地铁覆盖延长到所有新区，高快速路等各类市政基本举措措施加大年夜向新区延长；每个新区都凸起各自特点，比如国际金融城、海珠生态城、临港商务区、中新常识城等，可安排有针对性的┞沸商项目；当局也采取办法鼓励引导中间城区的教导、医疗、文化、体育等优势资本向新城区延长覆盖。
“广州在每一个功能区成长上，注从新城和中间城区的有机连接，形成网格化、团组式成长格局，所以，广州不会出现空城的情况。”陈如桂回应。
处所债风险？
近三年处所债才增长了500亿
将来广州将投入8000亿元搞城建，个中七成投入基本举措措施扶植。这大年夜笔资金若何筹措？处所债的老问题惹人担心。
陈如桂称，8000亿元投资由三部分构成：第一是中心和省企业主导的机场、铁路、城际轨道等扶植；第二是由企业和社会投资，经由过程收费项目进交运营的部分，比如能源、环保、高速公路等；第三是市区两级当局主导的市政基本举措措施扶植。
“8000亿中，市区主导安排项目大年夜概占到4500亿阁下，重要在地铁等交通范畴，客岁完成850亿投资，本年、来岁、后年三年再推出4000亿，市区每年大年夜概安排几百亿，”他将话题引向处所债，“到2014年6月，广州市区两级当局性债务约2930亿元，当局负有了偿义务的是2288亿元，分别比2012年多了大年夜约516亿和500多亿。这个过程中有还旧也有新借。但这几年我们扶植了很多项目，市区两级的财力也进步了不少，”他请大年夜家对8000亿元投资充斥信念，“市当局对债务控制得很好，每笔新旧举债都有还款筹划、都有资金来源，异常安然”。
涉房涉地部分贪腐高发若何监管？
“有腐必反”
伴随广州市国土房管局局长李俊夫“被带走”，坊间传播宦海十大年夜高危行业。陈如桂分担部分国土房管局、筹划局等皆榜上有名。涉房涉地部分贪腐高发，若何监管？
“有腐必反，”陈如桂回应，不管谁违背廉洁规定都应穷究义务，国土房管等和其他部分一样对待。他称，地盘治理是很敏感的范畴，为堵住马脚，这几年广州采取了很多办法。起首，建立科学、平易近主的决定计划体系，今朝就地盘治理成立了以市长为组长的地盘治理委员会，重大年夜事项、重大年夜决定计划都在市级层面进行，有的还要进行事前公示；其次，加强监管起重要Ｚ婵轨制扶植，要针对出现的地盘治理新问题赓续完美复荡蛭理轨制，使得每一小我都依法干事、依轨制干事。同时要做好信息公开，接收"大众,"和媒体监督；再次，严格义务穷究，发明问题严逝世处理。“接下来，我们会经由过程一些案例分析，进一步堵住马脚，完美监管，做到人人不敢贪，不敢腐，不克不及贪，不克不及腐。”他称。
进度
广州大年夜桥过几天将正式施工
问：广州大年夜桥将在6月底动工，但到7月底了还没动静？
答：广州大年夜桥工程已在5月底经由过程招标肯定施工单位，7月底施工单位出场围蔽进行绿化迁改工作，今朝正在做水上施工安然筹划的优化，过几天就会正式施工，今朝所有工作都在按筹划进行。
国际金融城近期将推5块地
问：本年已过半，国际金融城还未推出一块地，是否意味着金融城扶植办法放缓？招商情况若何？
答：金融城扶植没有逗留，也没有受到大年夜情况影响而放缓，包含地盘出让。客岁6月开工以来，已分两批推出的7块地，今朝6块在开工，1个在报建，扶植热火朝天。今朝第三批将立时推出5块地。
招商方面，包含“一行三局”主管部分在内典范多银行、金融机构都欲望进驻。我们出台了优惠政策，凡是金融机构在金融城建楼的自用面积，每平方米补贴1000块，如今有50多家金融机构有意进入。
恩宁路改革详规估计很快报批
问：恩宁路七八年前就说要改革，如今照样没动静。这条老街的筹划筹划何时可以或许实施？
答：当局为了保护汗青文化和汗青建筑一向在收罗看法，赓续优化改革筹划，拖的时光比较长。恩宁路控规2011年6月份经规委会经由过程，也经由市当局核定批复。本年上半年，粤剧博物馆和周边项目标设计筹划也获得筹划局批复，恩宁路全部地块的筹划元素根本稳定，如今由荔湾区组织建筑性具体筹划编制，估计很快会进行报批。
恒大年夜足球场落户南站正在收罗看法
问：恒大年夜足球场落户南站会怎么扶植？
答：筹划部分和有关区正在研究选址，个一一个重点是选址在番禺南站商务区，今朝正在走收罗看法的法度榜样。
采写：南都记者裘萍 练习生邢惠雅 林祎韵
