本报北京6月23日电(记者李松涛) 大年夜7月1日起，我国将在朝分城市试点以房养老保险营业。今天保监会宣布指导看法，北京、上海、广州、武汉等城市将开展以房养老试点。
按照《中国保监会关于开展老年人住房反向典质养老保险试点的指导看法》，将开展老年人住房反向典质养老保险。这种营业，社会一般简称为以房养老保险。
投奔人群被限制为60周岁以上拥有房屋完全自力产权的老年人。试点时光大年夜2014年7月1日起至2016年6月30日止。拥有房屋完全产权的老年人，可以将其房产典质给保险公司，按照商定前提领取养老金直至身故，老乃缮㈨故后，保险公司获得典质房产处理权，处理所得将优先用于偿付养老保险相干费用。
具备开业满5年，注册本钱不少于20亿元，上一年度末及比来季度末的偿付才能充分率不低于120%等前提的保险公司可以申请开展此试点。
按照指导看法，试点产品分为介入型反向典质养老保险产品和非介入型反向典质养老保险产品。介入型产品是指保险公司可以介入分享房产增值收益，非介入型产品则是指保险公司不介入分享房产增值收益，典质房产价值袈漩长全部归属于投奔人。
在设计上，保险公司被请求在保险合同中明白规定迟疑期的起算时光和长度，迟疑期内客户的权力，以及客户在迟疑期内解除合同可能遭受的损掉，迟疑期不得短于30个天然日。
保险公司每年应按期向客户披露反向典质养老保险相干信息，包含但不限于年金额领取情况、退保赎回价值等。对介入型产品客户，还应向其披露房产评估价值信息以及房产评估价值更改对年金领取金额的影响。
据保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝介绍，之所以选择北京、上海、广州和武汉4个城市做试点，是因为北京、上海、广州是一线城市，老年人多、房地产市场蓬勃，而武汉已经有两家保险公司投资了养老社区。
姚渝表示，即将开端试点的以房养老保险产品，是反向典质加毕生养老金的产品，这个产品将由保险公司承担长命风险和房价下跌风险。
换句话说，如不雅房价下跌，保险公司弗成以向老年人及其家眷追偿；房价上涨，保险公司也不克不及独有房产增值收益。选择如许产品的老年人在身故后，其家眷可以经由过程了偿保险公司付出的养老金及利钱从新赎回房产，老年人在选择这个产品的过程中随时可以退出，但要知足合同商定的相干前提。
据姚渝介绍，保监会在此之前曾组织了七八家保险公司介进款题研究，个中既有国内公司也有外资公司。幸福人寿、泰康人寿、宁靖洋、安然、合众、大年夜都邑、中鸿等保险公司都介入了。
根据最新的统计数据，我国60岁以上的老年人已占总人口的14.9%。将来的社会养老保障压力很大年夜，保监会人身保险监管部主任袁序成表示，我国在老龄化办事中欠账很大年夜，开展这项试点不是嗣阻梗局不承担养老义务，而是市场化的一种弥补。
按照保监会的说法，开展老年人住房反向典质养老保险有利于健全我国社会养老保障体系，有利于拓宽养老保障资金渠道，有利于丰富老年人的养老选择，有利于保险营业进一步介入养老办事业成长。
袁序成表示，今朝还没有接到保险公司的申请。有才能、有意愿介入这种营业的公司不会太多。以房养老在国外也是小险种，没有特别成熟的经验可以借鉴。
（原标题：京沪等地七月起试点以房养老保险）
