法治周末记者 姜东良
《罪人》见习记者 陈玉峰
“青岛女地产商掉联，资金链断裂欠贷至少12亿元，涉及多家银行和平易近间假贷公司及小我。”
自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司(以下简称君利豪)董事长王莉便与外界掉去接洽。
收集哄传这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大年夜亨，或因资金链断裂跑路。
同时与外界掉去接洽的，还有青岛嘉亿铂兴置业有限公司的法定代表人王红。
网传王莉与王红二人是姊妹关系。
法治周末记者在本地查询拜访懂得到，王莉姐妹跑路之后，已经激发购房业主、施工方、平易近工的惊恐。
5月13日，记者懂得到，君利豪开辟商掉联一事有了最新进展，青岛市中院已受理相干案件。今朝，法院和有关部分在联手查询拜访此事。
女能人发家神秘
王莉在青岛本地算是个响当当的名人。
2006年，王莉因在青岛国际水上活动产品与船艇博览会上，豪掷200万美元购得美国Altima62豪华游艇而一夜成名。
据介绍，这是青岛最早的豪华游艇之一，游艇后被改名为“君利号”。之后，王莉再次豪掷3000万元购买了“公主号67”豪华游艇。
在大年夜手笔购买豪华游艇时，王莉也没忘“献献爱心”。2006年11月20日，君利豪拿出100万元在青岛市慈善总会设立了“君利豪慈善基金”。并在2009年获得了青岛市“最具爱心慈善捐赠小我”荣誉称号。
记者在查访中发明，王莉涉足的家当浩瀚，大年夜化妆品到服装，再到五金商贸及后来的房地产。
这一点，记者在青岛市工商局企业信息萌芽中也获得确认，工商挂号显示，青岛君利豪集团有限公司成立于2005年，注册资金1.5亿元，法定代表工资王莉，公司类型为天然人独资。挂号的项目涵盖了金属材料、五金建材、服装、矿石货色出口以及游艇租赁等几十个项目，唯独没有房地产开辟。
对于这位神秘的女富豪是若何淘得“第一桶金”的？坊间传闻不一，有说是做拆迁机械租赁，也有人说是游艇租赁。跟着王莉的“掉联”，越来越多的传闻环绕着这位神秘的女能人。
开辟的楼盘“很另类”
记者在查访中发明，君利豪于2009年开端浏览房地家当营业，其在青岛有四处项目，分别在市北区、崂山区和即墨市温泉镇的长岛湾项目。
颇为蹊跷的是，与君利豪有关的四个房地产项目分别由三个房地产开辟公司来开辟：最早的君利黄海雅居和君利依山美居的开辟商为青岛利渤豪实业成长有限公司，其法定代表工资刘世敏。而君利大年夜陆馨园小区的开辟商是青岛嘉亿铂兴置业有限公司，其法定代表人是王红，即君利豪董事长王莉的妹妹；范围最大年夜的即墨君利长岛湾则由青岛海坤置业有限公司作为开辟商，记者经由过程萌芽发明，其法定代劳工资王莉，注册资金1亿元。
记者查询拜访发明，与其他房地产开辟商不合，王莉姐妹开辟的前三处楼盘都“形荡竽暌拱只”，三处楼盘都隐蔽在其他区的小区中，并且都只有一栋楼，在一片大年夜的室庐小区中“很另类”。
王莉的首“栋”楼盘是君利黄海雅居，位于延安路93号，混搭在另一开辟商的黄海缘居小区内。公开材料显示，该地块是在2009年4月竞得的，地盘面积只有2951.4平方米、筹划建筑面积5519平方米，只扶植了一栋楼。
位于市北区标山路的君利依山美居是君利豪在青岛市区的第二处楼盘，于2012年事尾建成。本报记者查访时发明，依山美居亦为独栋，和其他居平易近麓竽暌剐所不合的是，依山美居其建筑为暗红色，在小区里独栋、色彩凸起使得依山美居与众不合：开盘时的售楼处现为物业公司，至今玻璃门上的“售楼德律风”几个大年夜字依然留存。
依山美居业主王师长教师告诉记者：“以前是其余物业公司，后来因为房子质量问题频出，依山美居换了本身的物业。”
将君利豪带入"大众,"视野的，是位于崂山区劲松八路77号的君利大年夜陆馨园小区，与前两个项目有着高度类似之处的处地点于，大年夜陆馨园小区同样处在其余小区“恒易慧心园”小区中心，小区业主告诉记者：“全部小区为同一筹划，只是开辟商不合，前者(恒易慧心园)两年前就入住了。”
君利豪迄今为止最大年夜的项目，应当是正在开辟的即墨市温泉镇长岛湾项目，占地600余亩，是一个别墅商住综合群。
5月12日，记者在现场看到，该项目已经全部停工，工地的钢筋已经生锈，全部工地显得很安静。
“君利豪老板已经跑了。”在现场，几个拉客的面包车司机在得知记者的身份后告诉记者。
记者发明，最早发明王莉姐妹掉联的┞俘是长岛湾的施工方。一位施工方负责人告诉记者，4月24日，工人请求开辟商发工资，来日诰日，开辟商“雇用了一个总经理，专门负责工程款项”，承诺26日下昼将给欠薪工人结账。
26日下昼4时许，工人们仍未见“总司理发工资”，再去找的时刻，“已经接洽不上了”。
君利豪一位办公室人员在接收记者德律风度访时称，得知老板掉联，五一过后就再没去上班，工资也没发。而在回想其老板特点时，“漂亮、个子高、有钱”。这位工作人员在得知记者身份后挂断了德律风。
最后一根稻草
记者在君利长岛湾的施工处查访了施工方负责人，该负责人称：“所有工人的工资都是施工方一向在垫付，客岁开辟商曾向当局借来150万元解决部分工人的工资。”
谈到君利豪对施工方的工程款项，该负责人沮丧地说：“他们(君利豪)曾承诺给我们房子来顶(施工方垫付的钱)，如今房子被法院拘留收禁，我们之前签的协定也不好使了。”据这位负责人泄漏，君利豪曾将已经建成的大年夜陆馨园小区的部分房子给施工方，然则两边只是签订了协定而并非具有司法效应的购房合同。
开辟商掉联后，工人开端罢工，他们停掉落手中的活，走上了维权的门路。“因为工钱没有结，工人自发去找当局。”上述负责人对记者说。
青岛合众建筑有限公司(下称“合众”)是即墨君利长岛湾的中标建筑公司，“我们5月5日去找合众，获得的答复是跟他们没有关系，因为我们施工方是挂靠单位。”上述施工方人士称。
一位自称是合众的工作人员告诉记者：“开辟商欠我们4000多万元，都还没给呢！”
5月12日，即墨市温泉镇街道办党委副书记黄勇告诉记者，在得知此过后，即墨市组织公安、房管、劳动等多个部分成立专门的工作小组，已正式介入查询拜访。“当局今朝在审核工程款项，会想办法先为工人垫付一部分工资，最后要等法院的结不雅。”黄勇称。
与君利豪老板掉联直接相干的是大年夜陆馨园小区业主，他们在等待着开辟商能早点回来，给他们房产证，以包管房子正常的过户手续。
吴师长教师是大年夜陆馨园小区的业主之一，因为开辟商的“掉联”，导致孩子不克不及正常入学。吴师长教师称，买房时开辟商承诺给业主的孩子上户口，并且可以在离小区不远的崂山区第二实验小学入学读书。“今朝来看，欲望不大年夜了。”吴师长教师很掉望地告诉记者。
在大年夜陆馨园小区，更多业主担心的是房产证是否能顺利拿到手，因为大年夜陆馨园小区的房子根本售罄。
别的，记者发明，因为开辟商“掉联”，小区里原有的围栏也被拆除，部分业主的家琅绫桥禁体系以及暖气片也被偷盗一空，眼下，安然也是业主担心的问题之一。
5月12日，记者来到青岛银海国际游艇俱乐部，船埠接待处的工作人员告诉记者，“五一过后，法院来了人，把游艇封了，不让外人参不雅”。
这位工作人员口中的游艇，恰是王莉的“君利号”和“公主号67”游艇，在其主人“掉联”后，两艘游艇孤零零地泊在船埠。“法院查封后，天天都有仁攀来问游艇的事，其他的船只也不让停靠在旁边。”工作人员向记者泄漏。
访问中记者发明，期近墨南山开辟区，有大年夜批别墅项目、高尔夫球场。有的已经落成，有的尚在扶植之中，其范围堪称巨大年夜。
“前几天拉过来很多多少树预备在小区里栽种，但因为听到老板跑路的消息，那些树后来竽暌怪被运走了。”上述施工方负责人介绍，他负责的项目有一百多亩地，总共有23栋别墅，个中有7栋在装修，12栋已经封顶，还有残剩的4栋也已经建到阁楼。“原筹划在五一开盘，然则如今只有停下来等消息了。”工人发不了工资在工地上耗着，该负责人有些“不知所措”。
记者路过别的一处职工家眷区，一大年夜群工人向记者“抱怨”，“我们是江西的工人，大年夜客岁9月到如今一分钱都没拿到，单是我们泥瓦工，三十几小我就有一百多万元的欠薪”。因为没有领到工资，又没有活干，工人们显得很烦躁。“昨晚上有人还打斗了，因为要上访的看法不同一。”人群中有人告诉记者。
查访中记者发明，即墨君利长岛湾告白出现：“蓝色硅谷、一线海景、摩登贸易、精细景不雅、法度榜样官邸”等宣传字样。
经由过程告白版面的发卖热线，记者拨通德律风后对方发卖人员表示现已停盘停售，至于原因，对方表示“不知情”，便促挂了德律风。
长岛湾的官方介绍显示，“长岛湾项目全部项目占地50万平方米，总建筑面积65万平方米，长岛湾总体筹划为四大年夜围合组团，产品涵盖独栋、双拼、联排别墅和瞰海高层，内建拥有30个教授教化班的小学和中学。区域内五星级酒店、温泉、奥特莱斯贸易街、青岛国际博览中间纷纷入驻，是青岛为数不多的国际化大年夜盘。”
而这个500多亩的超等项目，也被外界认为是胜过君利豪的“最后一根稻草”。
涉案银行不接收查访
记者粗略统计了一下，就大年夜陆馨园小区而言，一个单位4户，共18层，一户平均100平方米的话，一平方米均价16000元，开辟商至少要赚1.15亿元。
此前有媒体报道，一位曾借给君利豪两亿元的公司负责人泄漏，王莉向他假贷两亿元，至今没有了债。君利豪还欠下至少有三家国有大年夜型贸易银行各上亿元的贷款，另有多个平易近间假贷公司和小我深涉个中。
另有媒体报道，知恋人士泄漏，今朝君利豪的欠贷总额在12亿元以上。另有消息称，这一数字可能高达70多亿元。
记者经由过程查询拜访发明，上述数字均未获得官方证实，但也有业内人士告诉记者：“这事闹大年夜了。”
大年夜陆馨园小区业主吴师长教师告诉记者，他本人是全款买的房子，和他一样在大年夜陆馨园全款买房的人不少，那么，“这些钱毕竟在谁的手里？”吴师长教师质疑银行的监管没有到位。
“贷了那么多款，银行不会审查一下吗？”业主王密斯也认为，银行没有尽到相干义务。
此前，曾有传闻称，银行方面“膳绫擎下了逝世敕令，放贷和没有放贷的银行，一律不得接收媒体查访”。
记者5月13日致电扶植银行、工商银行和招商银行，想就君利豪老板掉联一事进行查访，除工商银行答复“君利豪事宜我行高度看重，今朝正在查询拜访落实情况中，无法立时答复”外，其余招商银行和扶植银行均未兑现给记者回德律风典范诺。
一位经久大年夜事银行信用社体系的律师告诉记者，“银行贷款治理分为贷前查询拜访和贷中治理，贷前查询拜访主如果查询拜访贷款人是否具备贷款前提、落实还款来源。重要包含贷款人的经营情况、担保情况及资金应用情况。贷中治理包含按照规定发放资金以及资金用处是否相符贷款合同的商定、是否对企业经营情况进行及时追踪、对于出现的风险是否及时采取办法。”
而此次君利豪掉联，“银行有必定义务”，上述律师称。
有名地产专家陈真诚也向记者分析君利豪董事长王莉“掉联”的原因，陈真诚表示，网传老板跑路，不清除因企业资金链的断裂而导致回笼资金不敷，以至于出现“躲避式掉联”这种情况；别的还有一种可能，“开辟商携巨款跑路，例如开辟商在前期虚张声势夸大年夜其公司范围，在融资跨越原有筹划很多的时刻，携款跑路。”陈真诚分析说，后者可能性虽小，但也不克不及清除。
这一切，跟着王莉姐妹的“掉联”而变得加倍神秘。而谜底，或许只有等待王莉姐妹归来才能揭开。
