赵师长教师表示，他本身也没想到诉讼维权会来得这么高兴，“告状费25元，律师都不消请，本身都能操搞妥。”
讲述
听听他们的3年维权路
楼下一吼：哈哈，胡了！ 楼上一震：没法睡了！
■赵师长教师的家与一楼麻将馆系错财揭捉台，楼下麻将馆的一举一动都能听得清清跋扈跋扈，麻将机洗牌声、麻友的┞幅执声、打牌过程中的嬉笑怒骂声，整夜整夜就在窗户底下闹腾……
就想僻静睡个觉
■丈夫赵师长教师：
我是一名长途车司机，经久歇息不好，对我的工作异常晦气
■老婆严密斯：
常年身材不好，须要歇息，而楼下嘈杂的麻将馆，让我根本没法睡
小区里的住家户开起了麻将馆，洗牌声、麻友的嬉笑怒骂声整夜闹腾，隔着窗户都听得清清跋扈跋扈，楼上住户整晚难以入睡，深受其扰。双流的严密斯就是个中之一，受“住改商”骚扰，3年来，她和丈夫用了各类办法，都没能让楼下的麻将馆“消停”。
但比来，她家楼下安静了。
本来，严密斯直接一纸诉状，将楼下“住改商”的邻居告到双流法院，双流法院很快判决楼下住户停止侵权，恢复房屋室庐用处；经法院履行，今朝棋牌室已停止营业。楼下房主昨日告诉成都商报记者，今后也只会将该房屋租给住家户，不再租给别人商用。
3年难眠
楼下开麻将馆
2楼夫妻遭不住
双流县某小区1栋1单位2楼的周某夫妻，自2011年入住该小区后不久，就一向被楼下106号麻将室的嘈杂声所困扰，先后投诉至物业、社区居委会以及行政主管部分，尽管物业和社区均多次出面调和，筹划扶植部分也出台整改通知，但两边的胶葛仍未解决。
据原告方严密斯的┞飞夫赵师长教师介绍，自家与一楼麻将馆系错财揭捉台，楼下麻将馆的一举一动都能听得清清跋扈跋扈。“麻将机洗牌声、麻友的┞幅执声、打牌过程中的嬉笑怒骂声，整夜整夜就在窗户底下闹腾，正常人根本不克不及入睡。”赵师长教师介绍，本身是长途车司机，经久歇息不好，对本身的工作异常晦气；而爱人严密斯常年身材不好，须要歇息，面对这嘈杂的麻将馆，本身和家人深受其害。
一开再开
有的老板不听劝
反倒吼我们
赵师长教师介绍，在本身及家人经久的投诉之后，2012年春节后，麻将馆曾停开过一段时光，但大年夜昔时5月开端，楼下房主陈某再次将房屋出租开起了麻将馆。因赵师长教师一家持续的干涉维权，麻将馆的老板也是以换了几茬，“有的老板听奉劝，准许日间营业晚上不营业，而有的老板却不认为然，反倒吼着我们。”赵师长教师告诉成都商报记者，无奈之下，他们最终选择了向法院告状。
2013年10月14日，不堪其扰的严密斯向双流县人平易近法院提告状讼，请求陈某停止其将住房擅自改为贸易用房的侵权行动，补偿因侵权行动造成周某精力伤害所花去的医疗费共计3085.6元。
告到法院
停止开麻将馆
恢复室庐用处
双流县法院审理后认为，原告周某与被告陈某是上、下楼层关系，陈某未经周某等相邻住户赞成，而擅自改变其房屋的应用性质，给周某的工作、生活带来了必定影响，并且陈某在告状时代仍在其室庐内对外经营茶水棋牌。根据《中华人平易近共和国物权法》及最高人平易近法院相干司法解释的规定，周某请求陈某将住房恢答复复兴状、清除妨碍的请求于法有据，来由合法，法院予以支撑。
法院认为，这起案件中，陈某擅自改变室庐用处，将房屋租给他人开设棋牌室，而因为棋牌室的经营特点平日是彻夜营业、情况嘈杂、人员复杂且进出频繁，影响了小区的安静情况和邻居的┞俘常生活，直接造成了对周某及其他相邻住户所享有的物权好处的一种妨碍或伤害，是以应当承担“恢复室庐用处”的司法义务。
对于严密斯提出的医疗费等3000余元，因为没有证据支撑，法院没有支撑。
没想到诉讼维权会来得这么高兴
“打官司花了25元，律师都不消请”
本年3月20日，在法院履行通知的催促下，赵师长教师家楼下麻将馆的最后一任经营老板正式搬离了小区。而该麻将馆房主昨日接收成都商报记者查访时也表示，再也不将房屋租给开麻将馆的了，只租给住家居平易近。
如许的结不雅总算让赵师长教师一家松了口气。大年夜2011年开麻将馆开端，他和家人就一向在为麻将馆扰平易近一事奔忙，赵师长教师昨日向成都商报记者讲述了这几年的维权经历，前后重要经历了三个阶段。
第一阶段：
2011年～2012年2月
物管社区多次调剂
无不雅
赵师长教师夫妻最先直接跟麻将馆打呼唤沟通，让对方留意影响，但沟通无不雅。麻将馆生意好的时刻，彻夜闹腾。在此情况下，赵师长教师夫妻先后向物业办事中间、社区、街道干事处投诉，请求其出面调和，相干工作人员均多次出面调剂，都未能大年夜根本上解决问题，麻将馆的老板也是以换了几茬。个中有个别经营户赞成让步，提出日间经营晚上不经营的筹划，但因胶葛僵持不下，麻将馆生意受影响。
对此，该小区物业办事中间相干负责人接收成都商报记者查访时表示，小区切实其实产生过因麻将馆扰平易近胶葛，物管中间也曾多次出面调和，也向相干主管部分申报了此事，但经由多轮调剂都没有本质性的结不雅。
结不雅：因胶葛影响麻将馆生意，于2012年2月暂停营业近3个月。
第二阶段：
2012年5月～2013年10月
主管部分责令整改
仍在经营
2012年5月，房主再次将房屋出租给人经营麻将馆。“我们多次与房主沟通，但两边已经闹得很僵了，房主最终照样租给了开麻将馆的人。”赵师长教师接收成都商报记者查访时表示，见沟通调剂无不雅，赵师长教师及家人先后找到房管局、工商局、筹划扶植局等。之后，他们又在县当局网上留言表达本身的诉求，2013年9月9日，双流县筹划扶植局对麻将馆房主陈某发出了责令限日整改通知书，请求陈某在当月14日之前改┞俘其擅自改变房屋应用性质的行动。“但陈某仍然没有停止相干行动。”赵师长教师称。
结不雅：筹划扶植部分下发整改通知书，但麻将馆依然在经营。
第三阶段：
2013年10月～2014年3月
花25元打官司
麻将馆搬离
目击着办法都用尽了，赵师长教师夫妻于2013年10月14日向双流县人平易近法院提告状讼，请求陈某停止其将住房擅自改为贸易用房的侵权行动，补偿因侵权行动造成周某精力伤害所花去的医疗费。“走投无路之下才决定告状，10月份告状，12月份就拿到判决，判决生效1个月申请法院强迫履行，法院的履行通知一到，麻将馆就搬走了。”赵师长教师表示，他本身也没想到诉讼维权会来得这么高兴，“告状费25元，律师都不消请，本身都能操搞妥。”
昨日，成都商报记者在涉诉小区看到，赵师长教师楼下的麻将馆已人去屋空，窗户上贴着一张招租启事，而窗户上本来张贴的“棋牌、机麻”等字样，也被窗户纸贴上了，经由过程阳光，模糊能看见部分髦迹。
结不雅：本年3月20日，在法院强迫履行通知下，麻将馆搬离了小区。房主陈某几回再三强调，往后只会将该房屋租给住家户，不再租给商用居平易近。
近况
若干人会用司法门路维权？
这起案子是双流法院近两年来第一路“因住改商扰平易近”案件。而在全市范围内，类似针对“住改商”经由过程平易近事告状维权的也极为罕有，媒体公开的词攀类判决的案例也没有。
法官：
“住改商”多，打官司的少
信赖不少小区都有类似“住改商”现象，也有不少业主深受其扰，有人经由过程物管、社区、派出所调剂过，也有不少人甚至投诉到主管部分，但很多都无本质效不雅。
严密斯所用的司法手段，扑晡差高法院的司法解释此前早有明白规定，但成都商报记者大年夜成都多家法院懂得到，即便“住改商”现象很严重，却少有住户采取这一有效的手段维权。
据审理此案的法官介绍，近年来，在实际生活中，经常产生一些合营栖身在同一建筑物内的业主，将购买时为室庐用处的房屋改作贸易用房或办公用房等经营性用房的情况，由此而激发胶葛呈持续上升的趋势，但很少有人选择经由过程平易近事诉讼的方法解决胶葛，这起案子是双流法院近两年来第一路“因住改商扰平易近”案件。昨日，成都商报记者懂得到，在全市范围内，类似针对“住改商”经由过程平易近事告状维权的也极为罕有，媒体公开的词攀类判决的案例也没有。
用司法维权 你的有力兵器
《中华人平易近共和国物权法》第七十七条：业主不得违背司法、律例以及治理规约，将室庐改变为经营性用房。业主将室庐改变为经营性用房的，除遵守司法、律例以及治理规约窃噩应当经有短长关系的业主赞成。
最高人平易近法院《关于审理建筑物区分所有权胶葛案件具体应用司法若干问题的解释》第十条规定：业主将室庐改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有短长关系的业主赞成，有短长关系的业主请求清除妨碍、清除危险、恢答复复兴状或者补偿损掉的，人平易近法院应予支撑。
原标题：楼上只用25元 赶走了麻将馆
